Общи условия
за продажба на недвижими имоти от „РЕТАЛИ ИМОТИ” ЕООД
Настоящите общи условия уреждат отношенията между „РЕТАЛИ ИМОТИ” ЕООД (наричано по-долу “Дружеството”) и клиентите при сключване на договори за покупко-продажба на недвижими имоти от жилищен комплекс „TWIN PARK 2” – гр. Пловдив.
1. Общи положения
Наименование и правна форма: „РЕТАЛИ ИМОТИ” ЕООД
ЕИК: 207647832
Седалище и адрес на управление: град Пловдив, р-н “Западен”, ул.“Вегетарианска” №30
Представляващ дружеството: ДАНИЕЛ ИЛИАНОВ ДОЙКОВ
Лице за контакт: Татяна Цанкова
Тел.: 0876 399 997
E-mail: sales@twinpark.bg
Дружеството е инвеститор на жилищен комплекс „TWIN PARK 2” – гр. Пловдив и основната му дейност е инвестиции в строителството и продажба на недвижими имоти.
2. Предмет на договора
Предмет на договора за покупко-продажба е недвижим имот от жилищен комплекс „TWIN PARK 2”, който включва:
- Апартамент с определена площ и разположение
- Паркомясто (ако е включено в цената)
- Достъп до общите части на комплекса
- Право на участие в управлението на комплекса
3. Процедура за сключване на договор
3.1. Предварителен договор
След избор на имот и съгласуване на цената се сключва предварителен договор, който урежда основните условия на сделката и сроковете за изпълнение.
3.2. Окончателен договор
Окончателният договор се сключва в нотариална форма и се вписва в Агенция по вписванията. Той урежда всички детайли на сделката.
3.3. Договор за поддръжка и управление
Съгласно Закона за управление на етажната собственост се сключва тристранен договор между собственика, инвеститора и дружеството за поддръжка.
4. Цена и начин на плащане
ВАЖНО: Съгласно българското законодателство, цената на имотите трябва да бъде заплащана по банков път.
Цената на имота може да бъде заплатена по следните начини:
- Наведнъж - пълна сума при сключване на договора
- На вноски - според графика, уговорен в договора
- Чрез банков кредит - с предварително одобрение от банка
- Комбинирано - собствено участие + банков кредит
При плащане на вноски, всяко плащане се извършва чрез банков път с предоставяне на платежно нареждане.
5. Срокове за изпълнение
5.1. Срок за завършване на строителството
Срокът за завършване на строителството и предаване на имота е уговорен в договора и зависи от етапа на строителството.
5.2. Срок за плащане
Сроковете за плащане са определени в графика за плащане, приложен към договора.
5.3. Срок за вписване
Вписването в Агенция по вписванията се извършва в срок, определен от законодателството.
6. Права и задължения на страните
Дружеството (Продавач)
- Завършване на строителството в уговорения срок
- Предаване на имота в добро състояние
- Осигуряване на необходимите документи
- Поддръжка на общите части
Купувачът
- Плащане на цената в уговорените срокове
- Приемане на имота при предаване
- Спазване на правилата за ползване
- Участие в управлението на комплекса
7. Гаранции и отговорност
7.1. Гаранция за качество
Дружеството гарантира качеството на строителството и изпълнението на всички изисквания на строителните норми и правила.
7.2. Отговорност за неизпълнение
При неизпълнение на задълженията от страна на която и да е от страните, се прилагат санкциите, предвидени в договора и законодателството.
7.3. Защита на правата
Всички права и интереси на страните се защитават по съдебен, административен или друг ред, предвиден в законодателството.
8. Съхраняване на документите
Дружеството съхранява всички документи, свързани със сключените договори, за срок до 10 години от датата на изпълнение на договора, в съответствие с изискванията на законодателството.
Документите се съхраняват както на хартиен носител в защитен архив, така и в електронен вид с необходимите мерки за сигурност.
9. Изменения в общите условия
Дружеството си запазва правото да променя настоящите общи условия. Промените се публикуват на уебсайта и влизат в сила от датата на публикуването им.
За сключените договори се прилагат условията, валидни в момента на сключването им.
10. Приложимо право и компетентност
Настоящите общи условия и всички договори, сключени на тяхна основа, се уреждат от българското законодателство.
Всички спорове, възникващи от или свързани с изпълнението на договорите, се решават от компетентните български съдилища.
Контактна информация
РЕТАЛИ ИМОТИ ЕООД
ЕИК: 207647832
Адрес: гр. Пловдив, р-н “Западен”, ул.“Вегетарианска” №30
Управител: ДАНИЕЛ ИЛИАНОВ ДОЙКОВ
За въпроси и сключване на договори
Лице за контакт: Татяна Цанкова
Телефон: 0876 399 997
E-mail: sales@twinpark.bg
Последна актуализация: 14.08.2025 г.